統計解析の基礎その1

不動産の鑑定評価において、統計的手法は重要な役割を果たします。

　今回は、統計的手法のうち重回帰分析を行った場合、実態にどの程度近似した回帰式を得ることができるのかをシミュレーションにより求めた。

　方法は、目的変数（賃料）と説明変数（駅距離・築年）との関係式を与えて、さらに誤差項（平均0、標準偏差σ）を含む標本を発生させ、その標本を重回帰分析することにより、当初与えた関係式といかに近似した回帰式を求め得るかを比較した。