こんにちは。
土地の未来をデザインする
不動産資産の総合コンサルタント、
池田邦泰です。
私は普段、
相続した土地や使われていない土地について
「どうすればいいか分からない」
というご相談を受ける仕事をしています。
売るか、活かすか、
それとも何もしないか。
答えが一つではない土地の悩みを、
一緒に整理する役割です。
以前、
年配のご夫婦から相談を受けました。
「もう管理がしんどくて…
安くてもいいので
手放したいんです」
草刈り。
固定資産税。
将来の不安。
その言葉の重みは、
とてもリアルでした。
話を聞くと、
さらに状況が見えてきました。
・お二人とも高齢
・管理が体力的に限界
・隣の土地の方も売りたがっている
ここが、大きなポイントでした。
もし別々なら
用途はかなり限られる。
でも
合わせると、用途の幅が一気に広がる
可能性がありました。
私はこうお伝えしました。
「安く急いで売る前に、
隣地と合わせる可能性だけ
検討しましょう」
売らない、ではなく
“売り方を変える”
という提案でした。
隣地と一体で考えると、
・面積が増える
・接道条件が改善する
・用途の選択肢が増える
つまり、
「売れない土地」ではなく
「単体では弱かった土地」
だったのです。
結果的に、
焦って安売りする必要は
なくなりました。
土地は、
単体だけで判断すると
見誤ることがあります。
少しだけ視点を変えるだけで、
未来が変わることもあります。
今後もこのブログでは、
土地を「負担」ではなく
「未来につながる資産」
として考えるための
現実的な視点と
判断軸をお伝えしていきます。
お楽しみに。
もし今、
「安くてもいいから売りたい」
そんな土地があれば、
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