（サブ）マンション管理士 老朽化マンション・建て替え条件緩和
マンションは日本国内に約11万件（約570万戸）あり、1400万人がすんでいる。 このうち耐震強度が低かったり、コンクリートにひび入ったりして安全性が危ぶまれる物件が約3万件ある。だが、このうち建て替え済や建て替えが決まっているのは約180...
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（サブ）マンション管理士 （サブ）不動産鑑定 統計解析の基礎その2
目的変数と独立変数の関係は、線形、非線形、屈折点を持つ線形等さまざまなものを想定できるが、統計解析に入る前に標本モデルとしてどのようなモデルを想定するかが重要であると思われる。 即ち、標本そのものが線形である時に、非線形のモデルを想定して回...
（サブ）不動産鑑定 統計解析の基礎-その1：中古マンションのヘドニックアプローチによる価格
大阪市中央区で、2010年10月～2011年1月に登録されたレインズdataを用いて、中古マンションの価格をヘドニック法により求めてみた。1484953813ダウンロード
（サブ）土地家屋調査士 街区基準点について
姫路市においても街区基準点が整備され、一般市民にもその存在を公示（姫路わが街ガイド）しています。 街区基準点は、地積調査の推進・道路の維持管理等の公共事業、民間開発、分筆登記測量、ＧＩＳ等に活用されます。1484953727ダウンロード
（サブ）不動産鑑定 東日本被災地の路線価調整率
2011/11/1 国税庁から被災地の路線価調整率が公表された。宮城県女川町の一部は地価が８割下落したとする「0.2倍」とされ、対象の被災10県で最大の引き下げ幅。福島第１原発事故の警戒区域などは「評価が困難」として０倍とし、土地にかかる相...
①地球温暖化対策 地球温暖化対策 第10章 今後の技術革新と展望
気候変動対応技術は、既存の再生可能エネルギーや省エネルギー施策だけでなく、将来の技術革新を見据えた長期的な視点が不可欠である。本章では、次世代のイノベーション領域と、それらを社会実装していくための施策について整理する。1. 次世代エネルギー...
①地球温暖化対策 地球温暖化対策 第9章：気候適応インフラ技術
序論気候変動の進行は避けられない現実となりつつある。豪雨、猛暑、高潮、地震・津波といった自然災害のリスクは年々増大しており、日本の沿岸都市や農村部に深刻な影響を与えている。従来の「対症療法的な防災」ではなく、将来を見据えた「気候適応インフラ...
①地球温暖化対策 地球温暖化対策 第8章：AI・ビッグデータを活用した気候技術
1. 序論気候変動への対応において、従来型の観測・統計手法だけではもはや十分ではない。地球規模で同時多発的に進行する異常気象や環境変動をリアルタイムに把握し、かつ先読みして適応策を講じるには、「AI（人工知能）」と「ビッグデータ解析」の融合...
①地球温暖化対策 地球温暖化対策 第7章：地球工学（ジオエンジニアリング）技術
7.1 仕組み地球工学（Geoengineering）とは、気候変動の進行を抑制するために、人為的に地球規模の気候システムへ介入する技術群を指す。大きく以下の2つに分類される。ソーラー・ジオエンジニアリング（SRM: Solar Radia...
①地球温暖化対策 地球温暖化対策 第6章：DAC（Direct Air Capture）技術
6.1 仕組みDAC（Direct Air Capture）は、大気中に約0.04%の濃度で存在するCO₂を直接捕集する技術である。発電所や工場など「点源」から排出されるCO₂を捕集するCCUSと異なり、DACは「分散排出」を対象とするため...