（サブ）不動産鑑定

収益還元法は今後とも重要な鑑定評価手法となることが予測されますが、この時最も重要な事は、還元利回りの値を如何に客観的に、理論的に、説明できるかである。　還元利回りは、時点格差、地域格差、個別格差があるが、これらについてしばらく考えてみたい。...

目的変数と独立変数の関係は、線形、非線形、屈折点を持つ線形等さまざまなものを想定できるが、統計解析に入る前に標本モデルとしてどのようなモデルを想定するかが重要であると思われる。　即ち、標本そのものが線形である時に、非線形のモデルを想定して回...

大阪市中央区で、2010年10月～2011年1月に登録されたレインズdataを用いて、中古マンションの価格をヘドニック法により求めてみた。1484953813ダウンロード

2011/11/1　国税庁から被災地の路線価調整率が公表された。宮城県女川町の一部は地価が８割下落したとする「0.2倍」とされ、対象の被災10県で最大の引き下げ幅。福島第１原発事故の警戒区域などは「評価が困難」として０倍とし、土地にかかる相...