④ 土地活用・不動産

住宅課の課長以下3名の職員のもと、セミナーが行われた。私は、この日、午前中は新長田の「マンション無料相談会」に行き、急いで姫路に向い、出席しました。冒頭の挨拶の中で、平成29年4月より毎月第一月曜に市役所1階市民相談センターで「マンション管...

主催NPO法人マンション管理組合支援センター《助っ人会》　　第一部　講演「大規模修繕・改良工事に必要な修繕積立金」　第二部　グループトーキング　34名の参加者を得て、活発に、熱心な発言が多く、有意義なセミナーとなりました。アンケートのなかで...

「日本の土地制度と測量方法の変遷」というテーマで話をさせて戴きました。昨年までは、土地家屋調査士会の山本姫路支部長が行っていたのですが、「新しい人でやりましょう。」と提案してやることになりました。　今まで、一度まとめておきたいというテーマな...

法務局の筆界特定業務において、空中写真と地図との重ね図が注視されているという情報を得て、重ね図にトライしてみました。昔、遊んだphotoshopを使いました。ずいぶん前の事になりますが、祖母から葬式用の写真を撮って欲しいと言われ、更に、顔や...

今年の第一の目標とした「ADR土地家屋調査士の考査結果」が送られてきました。幸いにも高得点で合格でした。一緒に議論をした兵庫県土地家屋調査士会のメンバー7名は全員合格であったとのこと、祝賀会が楽しみです。　ADR（Alternative D...

２月の初めから、第10回の特別研修が開始され、2ヶ月間4月4日の試験まで、自主研修も含めて頑張ってきました。過去問に対する解答が揃っていない状態であり、また、民事訴訟法、憲法という全く勉強したことのない分野を、一から二ヶ月で仕上げるのは大変...

兵庫県土地家屋調査士会主催、福井コンピュータ、アイサンテクノロジー協力参加者　A測量基礎　10名、B基準点測量　17名、C平板測量　5名、指導者を含んで合計約50名最初座学研修を行った後、しあわせの村で測量の実地演習を、たっぷりと時間をかけ...

昨年10月に調査士会を脱会し、休業しましたが、姫路支部長からの誘いで参加させて頂きました。最近10年間では、約30名の脱会者がいるようですがその内私を含めて3名が出席していました。懇親会の席で、この3名を一人づつ紹介して戴き、私の場合は、脱...

「住宅ファイル制度」とは　既存（中古）住宅の取引を円滑にし、取引量を増やすには、売主の悩みや買主の不安を払拭することが必要である。また、宅建業法の改正により、媒介業者は建物診断の斡旋や重要事項説明の際に建物の状況を説明しなければならなくなる...

・現況検査報告書：目視を中心にひび割れや傾斜については測定を行って各部位の状態を報告する。床下、天井裏もチェックする。検査費用39800円（補助金対応価格、125㎡未満）・しろあり調査報告は別途費用が必要（5000円）・給排水設備検査オプシ...