こんにちは。
土地の未来をデザインする
不動産資産の総合コンサルタント、
池田邦泰です。
私は普段、
相続した土地や使われていない土地について
「どうすればいいか分からない」
というご相談を受ける仕事をしています。
売るか、活かすか、
それとも何もしないか。
答えが一つではない土地の悩みを、
一緒に整理する役割です。
以前、こんな相談がありました。
「正直、この土地、
もう売った方がいいですよね？」
場所は悪くない。
でも使う予定はない。
固定資産税だけが毎年かかる。
ご本人の中では、
すでに
「売るしかない」
という気持ちが強くなっていました。
実際に整理してみると、
条件的には
「売るべき土地」
と言える要素が、
いくつもありました。
・使う予定がない
・管理の負担がある
・今後も状況は大きく変わらない
このまま持ち続けると、
気持ちも負担も
重くなっていく。
「売ればラクになる」
そう思える状態でした。
私は一度、
こうお伝えしました。
「この土地は、
売るべき土地だと思います」
ただ、
話はそこで終わりませんでした。
もう少し話を聞くと、
一つだけ
大事な点が出てきました。
「実は、
子どもたちと
一度もきちんと
話せていないんです」
価格の問題ではなく、
土地への気持ち。
家族との関係。
今ここで
売却を進めてしまうと、
後で“別の後悔”が
残る可能性がありました。
そこで私は、
こう続けました。
「条件的には
売る判断もあります。
でも、
今すぐ売らなくてもいい
と思います」
・家族で一度整理して話す
・時間をかけて気持ちを揃える
・売るかどうかは、その後で決める
結果的に、
その方は
今回は売らない
という選択をされました。
このケースで
大切だったのは、
「売る・売らない」
ではありません。
納得して決められる状態に
なっていたかどうかです。
私の仕事は、
売却を成立させることではなく、
判断を急がせないことも含めて、
後悔の少ない選択を
一緒に考えることです。
だから、
「売るべき土地」でも、
売らないという結論に
なることがあります。
今後もこのブログでは、
土地を「負担」ではなく
「未来につながる資産」
として考えるための
現実的な視点と
判断軸をお伝えしていきます。
お楽しみに。
もし今、
家族と話せず止まっている
そんな土地があれば、
無料で、土地の未来診断を
お勧めします。
土地の未来診断はこちらから
↓↓↓
https://taro7215.com/fm/29717/VrXYArSK
コメント