一番時間がかかった土地の話

こんにちは。
土地の未来をデザインする
不動産資産の総合コンサルタント、
池田邦泰です。

私は普段、
相続した土地や使われていない土地について
「どうすればいいか分からない」
というご相談を受ける仕事をしています。

売るか、活かすか、
それとも何もしないか。
答えが一つではない土地の悩みを、
一緒に整理する役割です。

ある日、
60代のご夫婦から
相談を受けました。

「この土地、
なかなか話が進まなくて…」

少し疲れた様子でした。

その土地は、

・立地は悪くない
・面積もそれなりにある
・すぐに決まってもおかしくない条件

でした。

ただ実際には、

・問い合わせが続かない
・話が途中で止まる
・方向性が定まらない

という状態が
長く続いていました。

ご夫婦も、

「このまま何年も
この状態が続くのでは…」

と不安を感じていました。

私はこうお伝えしました。

「一度、全部整理し直しましょう」

急いで進めるのではなく、
一度立ち止まる
という選択でした。

改めて整理すると、

・ターゲットが曖昧だった
・価格の考え方が少しズレていた
・使い方のイメージが伝わっていなかった

という点が見えてきました。

そこで、

・誰に向けた土地なのか
・どう使うと現実的なのか
・どんな見せ方がいいのか

これを一つずつ
整え直しました。

すると少しずつ、

・問い合わせの内容が変わり
・話が具体的になり
・動きが見えてきました

最初に動かなかった理由も、
はっきりしてきました。

時間がかかる土地には、
理由があります。

それを無理に動かすのではなく、
一度整理すること

それが、
結果的に一番の近道になることもあります。

今後もこのブログでは、
土地を「負担」ではなく
「未来につながる資産」
として考えるための

現実的な視点と
判断軸をお伝えしていきます。

お楽しみに。

もし今、
「話はしているが、なかなか進まない」
そんな土地があれば、
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お勧めします。

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