こんにちは。
土地の未来を
デザインする
不動産資産の
総合コンサルタント、
池田邦泰です。
私は普段、
相続した土地や
使われていない
土地について
どうすればいいか
分からないという
ご相談を受ける
仕事をしています。
売るか、活かすか、
それとも何もしないか。
答えが一つではない
土地の悩みを、
一緒に整理する
役割です。
さて、本日は、
最近よく耳にする
相続にまつわる
大切な法律のお話を
お届けします。
実は、これまで
任意だった
相続登記ですが、
法律が変わり、
相続を知ってから
3年以内に
行わなければならないと
義務化されました。
手続きが
難しそうだから、
あるいは
きょうだいでの
話し合いが
まとまらないからと、
ついつい後回しに
してしまいがちな
この問題。
きっとあなたも、
どこかで気になりつつ
日々の忙しさに
紛れてしまって
いるのでは
ないでしょうか。
ですが、このまま
放置してしまうと、
一体どうなるのか
ご存じですか。
今回の法改正の
一番の理由は、
全国で増え続けている
所有者不明の土地を
なくすためです。
もし期限内に
登記をしないと、
最高で10万円の
過料という
ペナルティが
科される可能性が
あるだけでは
ありません。
次の世代が
その土地を
売却することも、
活用することも、
一切できなく
なってしまうのです。
何より、
時間が経てば経つほど
相続人の数が増え、
話し合いすら
難しくなるという
残念な未来が
待っています。
しかし、
この法改正を
面倒な義務とだけ
捉える必要は
ありません。
むしろ、これを
きっかけにして
家族みんなで集まり、
家や土地の未来を
笑顔で話し合う、
絶好のチャンスです。
まずは今日から
できる具体的な
一歩として、
ご自宅にある
土地や建物の
権利証や
登記済証が
どこにあるか、
ご家族で確認する
ことから
始めてみませんか。
大切な資産を、
次の世代へ
笑顔でつなぐために。
早めの準備が、
一番の安心を
生み出します。
今後もこのブログでは、
土地を負担ではなく
未来につながる資産
として考えるための
現実的な視点と
判断軸をお伝えしていきます。
お楽しみに。
もし今、
身内での話し合いが
進まないまま
名義変更もできずに
困っている
そんな土地があれば、
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silverking＝池田邦泰がこれまでに出版してきた本をまとめてご紹介します。地球温暖化対策シリーズ、AIとデータセンター、不動産・土地活用、物語シリーズ――それぞれの分野で「120歳現役」をめざしながら書き続けている本たちです。
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