こんにちは。
土地の未来をデザインする
不動産資産の総合コンサルタント、
池田邦泰です。
私は普段、
相続した土地や使われていない土地について
「どうすればいいか分からない」
というご相談を受ける仕事をしています。
売るか、活かすか、
それとも何もしないか。
答えが一つではない土地の悩みを、
一緒に整理する役割です。
前回、
専任でうまくいかなかった
事例をお話ししました。
では逆に、
「専任でお願いして
よかったケース」は
あるのでしょうか。
あります。
実際に、
専任にしたことで
スムーズに進んだ
ケースもあります。
その違いは何か。
ここが大切です。
結論はシンプルです。
「専任が合っている土地だった」
これに尽きます。
その土地は、
・用途がはっきりしている
・ターゲットが明確
・条件整理ができている
という特徴がありました。
このような場合、
- 情報を一つにまとめる
- 説明のブレをなくす
- 交渉を一本化する
これが非常に効果的です。
結果として、
・話が早い
・条件がまとまりやすい
・無駄な行き違いがない
という形で、
スムーズに進みました。
また、
窓口が一つであることで、
売主側も
状況を把握しやすく、
安心して任せることができました。
専任は、
向いている土地には
とても有効です。
ただし、
すべての土地に
合うわけではありません。
大切なのは、
契約の形ではなく、
その土地に合っているかどうか
です。
今後もこのブログでは、
土地を「負担」ではなく
「未来につながる資産」
として考えるための
現実的な視点と
判断軸をお伝えしていきます。
お楽しみに。
もし今、
「土地の売却を専任でお願いするか、
一般でお願いするか迷っている」
そんな土地があれば、
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